जमीन और फ्लैट की रजिस्ट्री पर लगने वाले खर्च (स्टाम्प ड्यूटी और निबंधन शुल्क) की गणना करें
बिहार में जमीन या फ्लैट की रजिस्ट्री के लिए स्टाम्प ड्यूटी (Stamp Duty) शहरी क्षेत्रों में पुरुषों के लिए 8% और महिलाओं के लिए 7.7% है, जबकि ग्रामीण क्षेत्रों में यह पुरुषों के लिए 6% और महिलाओं के लिए 5.7% है। इसके अलावा निबंधन शुल्क (Registration Fee) प्रॉपर्टी वैल्यू का 2% होता है। महिलाओं के नाम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर कराने से स्टाम्प ड्यूटी में छूट मिलती है।
MVR (Minimum Value Register) सरकार द्वारा तय की गई जमीन या संपत्ति की वह न्यूनतम दर है जिस पर संपत्ति की रजिस्ट्री की जा सकती है। यदि आप संपत्ति को MVR से कम दाम पर खरीदते हैं, तब भी आपको स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्री फीस MVR के आधार पर ही चुकानी होगी।
बिहार सरकार महिलाओं को संपत्ति का मालिक बनाने के लिए प्रोत्साहित कर रही है। यही कारण है कि अगर कोई संपत्ति महिला के नाम पर खरीदी जाती है, तो स्टाम्प ड्यूटी में छूट मिलती है। आप आधिकारिक वेबसाइट bhumijankari.bihar.gov.in पर जाकर अपनी जमीन का MVR चेक कर सकते हैं और ऑनलाइन मॉडल डीड भी निकाल सकते हैं।
